• plusbuildingSlide1
  • plusbuildingSlide5
  • plusbuildingSlide2
  • plusbuildingSlide6
  • plusbuildingSlide3
  • plusbuildingSlide4
Building Inspection
งานตรวจสอบอาคาร
plusbuilding-building1-1
ทำไมต้องตรวจสอบอาคาร?  เนื่องจากอาคารเป็นสถานที่ที่บุคคลอยู่อาศัยและใช้สอย จึงต้องคำนึงถึงความปลอดภัยของชีวิตและทรัพย์สินเป็นสำคัญ สำนักการโยธาจึงได้กำหนดกฏกระทรวงโดยออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ให้เจ้าของอาคารต้องจัดให้มีการตรวจสอบความั่นคงแข็งแรงของโครงสร้างอาคาร รวมถึงระบบและอุปกรณ์ที่ติดตั้งภายในอาคาร อันประกอบด้วยระบบลิฟต์ ระบบไฟฟ้า ระบบปรับอาคาร ระบบบันไดเลื่อน ระบบแจ้งเฟตุเพลิงไหม้ ระบบสุขอนามัยละสิ่งแวดล้อม และระบบริหารการจัดการความปลอดภัยในอาคาร เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารแต่ละหลังมีความมั่นคงปลอดภัยและสามารถใช้งานได้จริง โดยมีผลบังคับใช้ นับตั้งแต่ปี พ.ศ. 2548
icon1-1
เพื่อความปลอดภัยของชีวิต
icon1-2
เพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สิน
icon1-3
เป็นข้อกำหนดตามกฏกระทรวง


อาคาร 9 ประเภท ที่ต้องได้รับการตรวจสอบ
plusbuilding-building8

อาคารสูง
ที่มีคนเข้าอยู่หรือใช้สอยได้
มีความสูงตั้งแต่ 23 ม. ขึ้นไป

plusbuilding-building5

อาคารขนาดใหญ่
ที่มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 10,000 ตร.ม. ขึ้นไป

plusbuilding-building4

อาคารชุมชนคน
เพื่อทำกิจกรรมสาธารณะ
มีพื้นที่ตั้งแต่ 1,000 ตร.ม. หรือสามารถรองรับคนตั้งแต่ 500 คนขึ้นไป

plusbuilding-building9

โรงมหรสพ
อาคารที่ใช้ฉายภาพยนตร์
แสดงละคร แสดงดนตรี หรือการแสดงรื่นเริง

ตรวจสอบอาคารโรงแรม(2)

โรงแรม
มีห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป

plusbuilding-building3

อาคารชุด
อาคารอยู่อาศัยรวม
มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตร.ม. ขึ้นไป

plusbuilding-building6

โรงงาน
ที่มีมากกว่า 1 ชั้น และมีพื้นที่ 5,000 ตร.ม. ขึ้นไป

plusbuilding-building7

สถานบริการ
ที่มีพื้นที่ 200 ตร.ม. ขึ้นไป

plusbuilding-building1

ป้ายต่างๆ
สร้างขึ้นเพื่อติดหรือตั้ง
ป้ายมีขนาดสูง 15 ม. หรือมีพื้นที่ 50 ตร.ม. และป้ายบนอาคารที่มีพื้นที่ 25 ตร.ม.

Types of Building Inspection
ประเภทการตรวจสอบอาคาร
1. การตรวจสอบใหญ่ Comprehensive Building Inspection
       เป็นการตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงอาคารและอุปกรณ์ประกอบอาคาร โดยให้กระทำทุก 5 ปี ซึ่งในการตรวจสอบใหญ่ทุกครั้ง ผู้ตรวจสอบต้องจัดทำเอกสารให้แก่เจ้าของอาคาร ดังนี้
1. แผนปฏิบัติการ
การตรวจบำรุงอาคารและอุปกรณ์ประกอบอาคาร รวมทั้งคู่มือปฏิบัติตามแผนดังกล่าว เพื่อเป็นแรวทางการตรวจบำรุงรักษาและบันทึกข้อมูลการตรวจบำรุงรักษาอาคาร
2. แผนการตรวจสอบอาคาร
แผนการตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคารประจำปี รวมทั้งแนวทางการตรวจสอบตามแผนดังกล่าว เพื่อผลประโยชน์ในการตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบอาคารประจำปี

2. การตรวจสอบประจำปี Annual Building Inspection
       เป็นการตรวจสอบตามแผนการตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคารประจำปี ที่ผู้ตรวจสอบได้จัดทำไว้ในการตรวจสอบใหญ่ การตรวจสอบประจำปีให้กระทำในช่วงปีระหว่างการตรวจสอบประจำทุกปี

NOTE: ในการตรวจสอบป้าย กฏกระทรวงว่าด้วยการควบคุมป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดตั้งป้าย ตามกฏหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร พ.ศ. 2558 ระบุว่า ป้ายจะต้องตรวจสอบทุก 3 ปี
What if building inspection is not implemented?
ถ้าไม่ตรวจสอบอาคาร จะเกิดอะไรขึ้น?
       หากไม่มีการตรวจสอบอาคารตามที่กฏหมายได้กำหนดไว้ เมื่อเกิดอุบัติเหตุหรือภัยพิบัติ ผู้ใช้อาคารจะต้องเสี่ยงกับอันตรายจากตึกถล่ม ทรุดตัว หรือไฟไหม้ลุกลามในอาคาร การตรวจสอบอาคารจึงเป็นสิ่งจำเป็นที่จะช่วยป้องกันเหตุการณ์เหล่านี้ไม่ให้เกิดขึ้น หรือเกิดขึ้นน้อยที่สุด
Project Reference
plusbuilding-paper1

plusbuilding-paper2

plusbuilding-paper3

plusbuilding-paper4

plusbuilding-paper5

plusbuilding-paper6

plusbuilding-paper7

plusbuilding-paper8

plusbuilding-paper9